有预售证不能解除合同吗

法律分析：
（1）开发商有预售证，不意味着购房者不能解除购房合同。法定情形下，若开发商严重违约，像房屋主体质量不合格、交付房屋与合同约定差异大、迟延交房经催告合理期限仍未履行等，购房者可依法解约。
（2）约定情形中，买卖双方在合同里约定了解除条件，条件成就时购房者就能行使解除权。
（3）解除合同要遵循法定程序，需通知对方，若有争议可通过诉讼或仲裁解决。有预售证不构成解除合同的阻碍。

提醒：
购房者解除合同时要注意收集开发商违约证据，且严格按法定程序操作。不同案情解约情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于购房者来说，当发现开发商有严重违约行为，比如房屋主体质量不合格等法定情形时，应及时收集相关证据，像房屋质量检测报告等。
（二）若合同中有约定解除条件，要留意该条件是否成就，一旦成就，应准备好行使解除权。
（三）解除合同需书面通知开发商，明确表达解除合同的意愿和依据。若双方对解除合同有争议，可向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。

法律依据：
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.即便开发商有预售证，符合条件时购房者也能解除合同。
2.法定情形下，若开发商严重违约，像房屋质量不合格、交付房屋与约定不符、迟延交房经催告仍不履行等，购房者可依法解约。
3.约定情形中，买卖双方在合同里约定了解约条件，条件达成时购房者可解约。
4.解约要按法定程序通知对方，有争议可通过诉讼或仲裁解决。有预售证不影响解除合同。
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结论：
有预售证不影响购房者在符合法定或约定情形时解除购房合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，即便开发商取得预售证，在法定或约定情形下，购房者仍有解除合同的权利。法定情形包括开发商严重违约，像房屋主体质量不合格、交付房屋与合同约定严重不符、迟延交房经催告仍未履行等。约定情形指买卖双方在合同里约定了解除条件，条件成就时购房者可解除合同。解除合同要按法定程序通知对方，有争议可通过诉讼或仲裁解决。由此可见，预售证不是解除合同的阻碍。若您在购房过程中遇到相关问题，不确定是否能解除合同，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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有预售证不构成购房者解除合同的阻碍，在符合法定或约定情形时，购房者仍可解除合同。

法定情形下，若开发商严重违约，像房屋主体质量不合格、交付房屋与合同约定严重不符、迟延交房经催告合理期限仍未履行等，购房者可依法解除。约定情形中，买卖双方在合同里约定了解除条件，条件成就时购房者就能行使解除权。

解决措施与建议如下：
1.购房者要仔细审查合同条款，明确法定和约定的解除情形。
2.若要解除合同，按法定程序通知开发商。
3.出现争议时，及时收集证据，可通过诉讼或仲裁解决。