开发商五证不全法律怎么处理

法律分析：
（1）开发商五证不全售房是明确的违规行为。根据规定，未取得商品房预售许可证明不得预售，这是保障房地产市场规范运行的重要准则。
（2）对于购房者而言，在此种情况下有多项权益。可以要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并且开发商要承担违约责任。
（3）若开发商故意隐瞒无证事实，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对开发商欺诈行为的有力约束。
（4）相关部门会对违规开发商进行行政处罚，包括责令停止销售、没收违法所得和处以罚款等，以此维护市场秩序。

提醒：
购房者购房务必查验五证，发现五证不全销售应及时向房地产管理部门投诉。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）购房者遇到开发商五证不全售房，可先与开发商协商，要求解除购房合同，让其返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（二）若能证明开发商故意隐瞒无证事实，可进一步要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）发现开发商五证不全销售情况，可向房地产管理部门投诉，由相关部门对开发商进行行政处罚。
（四）购房者在购房时要主动查验开发商的五证，从源头避免自身权益受损。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商五证不全卖房属违规。若如此，购房者能解除合同，让开发商返还已付房款与利息，且开发商要担责。

2.若开发商故意隐瞒无证情况，购房者可要求其赔偿不超已付房款一倍的金额。

3.相关部门会对违规开发商处罚，像责令停售、没收违法所得、罚款等。

4.购房者买房要查五证，若遇五证不全销售，可向房管部门投诉。
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结论：
开发商五证不全售房违规，购房者可解除合同、获退款及利息等，开发商担责，还会受行政处罚，购房者应查验五证并可投诉。
法律解析：
根据法律规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证明不得预售。开发商五证不全售房属于违规行为。购房者遇到这种情况，有权要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，同时开发商要承担违约责任。若开发商故意隐瞒无证事实，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。相关部门也会对开发商进行责令停止销售、没收违法所得、罚款等行政处罚。所以，购房者在购房时务必查验五证，以保障自身权益。如果发现五证不全销售情况，可向房地产管理部门投诉。若您在购房过程中遇到类似问题，对自身权益及处理方式存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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1.开发商五证不全售房是严重违规行为，损害购房者权益，破坏市场秩序。购房者不仅可解除合同、要求返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任，若开发商故意隐瞒无证事实，还能要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。相关部门也会对其进行行政处罚。
2.解决措施与建议如下：
-购房者在购房前务必仔细查验开发商的五证，保障自身合法权益。
-若发现开发商存在五证不全仍售房的情况，及时向房地产管理部门投诉，借助监管力量维护市场秩序。
-开发商应严格遵守法律法规，取得齐全证件后再进行销售，诚信经营，共同营造健康的房地产市场环境。