被执行人夫妻共同房产能执行吗

1.被执行人夫妻共同房产通常可执行，需区分不同情况。若为夫妻共同债务，法院能直接执行，先确定被执行人份额再执行。
2.若为被执行人个人债务，法院同样可执行，但要保障配偶财产份额。一般先析产确定份额再执行。
3.若双方无法协商析产，配偶可通过诉讼析产。执行时要保护配偶合法权益，确保程序合规。
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结论：
被执行人夫妻共同房产一般能执行，夫妻共同债务可直接执行共同房产并确定份额执行；个人债务可执行但需保障配偶财产份额，可析产后执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当债务为夫妻共同债务时，夫妻双方对债务承担连带责任，法院有权直接执行夫妻共同房产。执行过程中确定被执行人在房产中的份额并执行该份额，符合权利义务对等原则。而对于被执行人个人债务，虽然法院也能执行共同房产，但基于保障配偶合法财产权益，要先进行析产。若双方无法协商，配偶可通过诉讼析产。法院在执行时必须确保程序合法合规，维护配偶正当财产权利。如果您在涉及被执行人夫妻共同房产执行方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确且详细的法律建议。
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1.被执行人夫妻共同房产在不同债务情形下均可执行，但要区分处理。对于夫妻共同债务，法院能直接执行共同房产，执行前先确定被执行人在房产中的份额，再针对该份额执行。
2.若是被执行人个人债务，法院同样可执行共同房产，不过要保障配偶财产份额。一般先对房产析产确定被执行人份额后执行。
3.若双方无法协商析产，配偶可通过诉讼析产。执行过程中，法院要保护配偶合法权益，确保执行程序合法合规，避免损害配偶正当财产权利。
4.建议法院在执行前充分调查债务性质，明确执行范围。对于析产问题，可引导双方协商，协商不成及时引导配偶通过诉讼解决，保障执行的公平公正。
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法律分析：
（1）当债务属于夫妻共同债务时，法院有权力直接执行夫妻共同房产。在此过程中，会先明确被执行人在房产里的份额，之后针对该份额展开执行操作。这体现了法律对债权人权益的保护，因为夫妻共同债务夫妻双方都有偿还责任。
（2）当债务是被执行人个人债务时，法院同样能够执行共同房产，不过要保障配偶的财产份额。一般先进行房产析产，确定被执行人的份额后执行。若双方无法协商析产，配偶可以通过诉讼方式进行析产，法院在执行时会保护配偶的合法权益，保证执行程序合法合规。

提醒：
若涉及夫妻债务与房产执行问题，不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）当债务为夫妻共同债务时，债权人可向法院提供债务属于共同债务的证据，法院确定份额后，可对被执行人在房产中的份额进行拍卖、变卖等执行措施。
（二）当债务为被执行人个人债务时，债权人可申请法院执行共同房产。若夫妻双方能协商析产确定被执行人份额，按协商结果执行；若无法协商，配偶可通过诉讼析产，待确定份额后法院再执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。