住建委可以责令开发商退房吗

结论：
住建委一般无直接责令开发商退房的权力，退房多属合同纠纷，需按民法典等规定处理，严重违规时住建委可协调引导维权。
法律解析：
住建委的职责集中于房地产市场监管和住房保障等行政管理事务。当开发商存在未取得预售许可证销售房屋等违反行政管理规定的行为，住建委有权作出罚款、责令停止销售等行政处罚。但退房属于合同纠纷，应依据民法典等规定处理。购房者遇到开发商违约等情况要退房，应先和开发商协商，协商无果可通过法院起诉或申请仲裁解决。若开发商违规严重且损害公共利益、众多购房者权益，住建委可协调相关部门引导购房者维权，而非直接责令退房。如果大家在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.住建委通常无直接责令开发商退房的权力，其职责主要是房地产市场监管、住房保障等行政管理工作。若开发商有违反行政管理规定的行为，住建委可依法进行行政处罚，像罚款、责令停止销售等。
2.退房属于合同纠纷，要依据民法典等相关规定处理。当开发商与购房者在合同履行中出现违约等问题，购房者想退房，应先和开发商协商。
3.若协商不成，购房者可通过向法院起诉或申请仲裁等途径解决。若开发商违规严重且危害公共利益、众多购房者权益，住建委可协调相关部门引导购房者维权，但不会直接责令退房。

建议购房者在购房时仔细审查开发商相关证件，出现问题及时协商，协商无果尽快通过法律途径解决；住建委加强市场监管，对违规开发商及时处罚。
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法律分析：
（1）住建委的主要职责在于房地产市场监管和住房保障等行政管理，通常没有直接责令开发商退房的权力。
（2）当开发商有违反行政管理规定的行为，像未取得预售许可证售房，住建委可依法进行行政处罚，比如罚款、责令停止销售。
（3）退房属于合同纠纷，要依据民法典等规定处理。购房者若因开发商违约想退房，应先协商，协商不成可起诉或仲裁。
（4）若开发商违规严重危害公共利益和众多购房者权益，住建委可协调相关部门引导维权，但非直接责令退房。

提醒：
购房者遇退房问题应先协商，协商无果及时通过法律途径解决。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若开发商违反行政管理规定，如无证售房，购房者可向住建委举报，住建委能作出罚款、责令停止销售等行政处罚，约束开发商行为。
（二）对于退房的合同纠纷，购房者先尝试与开发商协商，争取和平解决。
（三）协商无果时，购房者可通过向法院起诉或申请仲裁等法律途径，依据合同约定和法律规定维护自身权益。
（四）当开发商违规严重危害公共利益和众多购房者权益，住建委可协调相关部门引导购房者维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.住建委无直接责令开发商退房的权力，其主要负责房地产市场监管等行政管理工作。

2.若开发商违反行政管理规定，如无证售房，住建委可依法处罚，像罚款、责令停售。

3.退房属合同纠纷，需按民法典处理。购房者遇违约问题，先与开发商协商，协商不成可起诉或仲裁。

4.开发商违规严重危害公共利益时，住建委可协调部门引导维权，但不直接责令退房。