海口房产过户手续如何办理

海口房产过户手续办理涉及多个法律程序，需逐步完成。首先，买卖双方须签订《商品房买卖合同》或《二手房买卖合同》，明确交易价格和双方权利义务。随后，需准备相关材料，如房产证、身份证明、婚姻状况证明等，前往海口市自然资源和规划局办理不动产登记。同时，应缴纳契税、个人所得税等相关税费。具体而言，契税按成交价的一定比例征收，个人所得税则根据持有时间计算。完成税费缴纳后，提交所有材料至房管部门，等待登记审核。通常情况下，办理时限为一个月至两个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百五十条：不动产登记的内容应当包括不动产的状况、权利人姓名或者名称、取得方式、权利性质等事项。不动产登记申请书应当由登记申请人签署。《中华人民共和国税收征收管理法》第十四条：纳税义务人应当依照规定申报纳税。在规定的期限内，纳税义务人未提交有关资料或者无法确定应纳税额的，经税务机关通知，纳税义务人在规定的时间内提交相关资料或者补充提供有关情况，不计罚。《海口市不动产登记实施细则》第三条：申请不动产登记的，应当填写《海口市不动产登记申请书》，并提交以下材料：（一）申请人的身份证明；（二）不动产权属证明或者其他合法来源证明；（三）契税缴纳凭证等。